土地や不動産管理をブロックチェーンで。ナイジェリア

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ブロックチェーンベースの土地および不動産登記を展開するスタートアップHouseAfricaがNigeria Mortgage Refinance Companyとの提携を発表。

Nigerian blockchain-based land registry HouseAfrica secures key partnership for scale

記事によると、

アフリカで最初のブロックチェーンベースの土地および不動産レジストリを開発したナイジェリアの新興企業HouseAfricaは、ナイジェリア住宅ローン借り換え会社(NMRC)と提携し、さらなる拡大を支援しました。

HouseAfricaは、土地所有権の重複や違法な販売、住宅ローンへのアクセスの低下につながる土地所有権に関する問題に取り組むために2018年5月に設立され、不変の台帳を視覚的なマップ参照とともに提供し、土地所有権の完全性とクレジットへのアクセスの増加を保証します。

昨年ケープタウンのStartupbootcamp AfriTechアクセラレータに参加し、2月にキガリで開催されたアフリカスタートアップサミットに参加したこの新興企業は、銀行、弁護士、その他の利害関係者が土地所有権を照会して登録するのにかかる時間を短縮するのに役立ちます。

現在、NMRCと提携して、PropVatと呼ばれるデジタルの土地および財産権の認証および検証システムを導入しています。

これにより、金融機関のような個人や組織がナイジェリア全体の財産や土地の価値を認証、検証、または最終的に確認できるようになります。
ナイジェリアでの住宅ローン融資取引の量を増やします。

「パートナーシップは、3,000億ドルから9000億ドルの間の価値がある住宅用不動産に閉じ込められた資産と資本を解き放ち、その後、信用へのアクセスの増加と住宅ローン普及率の3〜5パーセントの増加による富の創出を支援します。」
と、HouseAfricaの共同創設者兼最高経営責任者(CEO)のNnamdi Uba氏は述べています。

とあります。

ガーナでもそうでしたが、アフリカでは土地の登記が曖昧な場所がまだまだ多くあります。
これは都市部でも同様です。

さらに、ちゃんと登記がされている場所でも、しばらく更地のまま放置していると、勝手に建物を建てられたりすることもあるので、塀で囲ったり看板でアピールしたりする必要があります。
このコストがなかなかバカになりません。

また、登記書類の偽造もあったりするので、その土地が正確に誰の土地かを把握するだけでも労力がかかったりするので非常に非効率です。

元々土地管理とブロックチェーンは相性がいいので、ナイジェリアでそのような動きが進んでいるというのはとても良いことです。

土地の売買は他の商取引よりも売買単価が高いので、正確に素早く取引ができてくるようになると、GDPへの好影響が出てきます。

さらに、これまで誰の土地だったかが曖昧な場所でも、ブロックチェーン管理で正確に把握できるようになります。

それはつまり、これまで無価値だったものに価値が付くことでもあり、ナイジェリアのGDPにとってベースアップになってきそうです。

日本でも土地管理をブロックチェーンでやることは、やろうと思えば出来ることだと思いますが、既に正確に管理されており、それが既得権益化してしまっているのでなかなか難しいでしょう。

一方ナイジェリアでは、元々全てを正確に管理されていたわけではないので、土地のブロックチェーン管理は日本よりはスムーズに進みそうです。

近い将来、土地取引はナイジェリアのほうが便利になり、外貨獲得手段としてのブロックチェーンの活用もナイジェリアのほうが先んじてくるかも知れませんね。

🍀🍀🍀🍀🍀

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